某產業園區規劃方案分享
2025-02-15 22:08:51
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產業園區伴隨著改革開放的發展逐漸成為區域經濟發展的主要載體,肩負起聚集創新資源、培育新興產業、推動城市化建設等重要使命。1979年,我國第一家產業園—深圳蛇口工業區的建立拉開了我國產業園區建設的序幕。我國產業園區的發展共經歷了四個階段。第一代產業園區,發展時段為1979-1990年,主要為勞動密集型產業園。以中國最早的蛇口工業區為代表,產業結構相對單一,主要以低端產品的勞動密集型 生產為主,產業園整體規模較小,布局遠離城市中心,基本位于市郊區域,功能形態單一。
1.植入中心集中景觀,強化內環境
2.結合用地價值分析,沿道路布置高層辦公產品,形成良好的城市形象
3.多層總部產品設置于核心景觀區,提升產品價值
4.利用裙房和價值較低的區域設置配套功能
5.中試功能沿北側設置,適當拔高體量,屏蔽北側不利影響
6.植入聯系平臺,打造多維共生規劃架構
7.加入簡潔、樸素及人文關懷的公共空間
8.圍繞 “產業之心”打通上下界限,提供更多的流線可能
9.完成初步構想
10.打造核心景觀空間,營造生活化園區氛圍
11.充分利用沿街展示價值和內部景觀價值,布局銷售和自持產品
12.設置對內及對外多層級配套,與城市編織交融
13.完成作品鳥瞰圖
產業園區的規劃、招商和運營服務是一系列相互關聯的環節,只有前期產業規劃符合地方優勢產業及產業發展趨勢,后期的招商和運營服務才能更加順暢。在產業園區建設過程中,除了政府發布的政策發揮引導作用的同時,更應遵循商業規則和市場規律,適當地利用專業的產業園區咨詢機構資源,使產業園區的規劃符合地方產業現狀,招商和運營符合規劃預期,從而使產業園區成為地區經濟發展的載體,實現雙贏。